Comment bien louer ?
Faites appel à un professionnel (agent immobilier, notaire, administrateur de biens) :
Il se chargera pour vous de trouver le bon locataire et rédigera le bail. Il pourra également vous représenter pour établir l'état des lieux. La profession d'agent immobilier est réglementée : il doit détenir une carte professionnelle du type " transactions sur immeubles et fonds de commerce " dont le numéro doit être affiché en agence. Il doit également être garanti sur sa responsabilité professionnelle auprès d'une société de mutuelle : vérifiez bien que le nom et l'adresse de son organisme garant figurent sur ses documents.
Concrètement, vous rédigez un mandat écrit définissant précisément la mission que vous confiez à l'agent immobilier. Ses honoraires sont libres mais doivent être affichés en agence.
Il s’assurera du montant des ressources de votre locataire en lui demandant ses dernières fiches de paie ou sa dernière déclaration fiscale.
Il vous proposera également des assurances spécifiques en cas de loyers impayés, de dégradation ou de vacances de votre logement.
