Une agence à taille humaine,
apportant à ses clients des services adaptés à leurs besoins avec des conseils personnalisés
C’est Ludovic SOUCHON, agent immobilier depuis 12 ans qui gère vos biens
Gestion administrative, comptable et juridique :
- Envoi des avis d’échéances et quittances de loyer aux locataires,
- Encaissement des loyers, charges locatives et des dépôts de garantie,
- Vérification de la souscription de l’assurance du bien auprès du locataire,
- Récupération de la taxe d’ordures ménagères auprès du locataire
- Gestion du départ du locataire
- Envoi d’un acompte mensuel
- Etablissement d’un rapport de gestion tous les trimestres
- Révision des loyers à date anniversaire du bail
- Régularisation annuelle des charges auprès du locataire
- Règlement des factures relatives à votre bien (travaux, appel de fonds, eau…)
- Etablissement de l’état préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers
Gestion technique :
- Suivi des certificats d’entretien des appareils de chauffage (entretien de chaudière, ramonage…)
- Etablissement des états des lieux sortants sans honoraires supplémentaires
- Suivi des travaux d’entretien à la charge du propriétaire
- Gestion des sinistres (Ex :dégâts des eaux…), déclaration aux assurances, demande de devis auprès des artisans, suivi des travaux de remise en état.
Honoraires de Gestion :
Les honoraires de gestion représentent 6% HT soit 7,20% TTC des encaissements
Ces honoraires sont fiscalement déductibles de vos revenus fonciers.
