42840 MONTAGNY MAISON PLAIN PIED

$MAISON PLAIN PIED 1\/11$

$MAISON PLAIN PIED 2\/11$

$MAISON PLAIN PIED 3\/11$

$MAISON PLAIN PIED 4\/11$

$MAISON PLAIN PIED 5\/11$

$MAISON PLAIN PIED 6\/11$

$MAISON PLAIN PIED 7\/11$

$MAISON PLAIN PIED 8\/11$

$MAISON PLAIN PIED 9\/11$

$MAISON PLAIN PIED 10\/11$

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$MAISON PLAIN PIED 11\/11$

€265 000 **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose cette belle maison de plain-pied adaptée aux Personnes à Mobilitées Réduites, offrant sur 103m2 habitable, grande entrée avec placard, coin buanderie, WC, grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse de 70m2 coté sud avec vue dégagée, deux chambres, bureau (ou 3ième chambre), salle d'eau douche italienne avec WC,
garage chaufferie de 32m2 construit en 2018 attenant à la maison avec nombreux rangements
second garage de 40m2 construit en 2021 terrain clos 860m2 piscinable
chauffage chaudière à granulée et climatisation réversible,
en très bon état

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
103 m²
2 chambre(s)
860 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42840
Ville
MONTAGNY
Pays
France
Vue Mer
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
836 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
860 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,95
	Buanderie	4,60
	W.C.	2
	Cuisine - Salle à manger	42
	Bureau	15,11
	Chambre 1	11,44
	Chambre 2	9,35
	SDE + WC	8,10

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