42300 VILLEREST IDEAL INVESTISSEUR T2 Loué

€55 000 **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement de type 2 offrant 40.22m2 habitable composé d'une entrée avec placard, un coin cuisine ouvert sur la pièce principale, une chambre, une salle de bains et un WC
chauffage et eau chaude production électrique
fenêtres double vitrage PVC
le bien est actuellement loué
rapport annuel 4259€

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
40 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42300
Ville
VILLEREST
Pays
France
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
55000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
679 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
40.22 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR
Surface de référence
40.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4.05
	Cuisine - Salle à manger	22.30
	SDB + WC	3.80
	Chambre	10.45

Prendre contact avecL'agence

LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LS Immobilier pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant LS Immobilier à l'adresse contact@souchonimmobilier.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2

ROANNE - Rue Jean Jacques Rousseau - idéal investisseur L'agence LS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de Type 3 loué situé au 2ième étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. D'une surface de 53 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine et le coin nuit est composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffage individuel gaz. Possibilité de stationner devant la résidence. Le bien est actuellement loué et vendu occupé avec un loyer de 507.21€ hors charges et 35€ de provisions/charges.

Ref. : 1547

80 660 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : LS Immobilier | Raison sociale : LS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 COURS DE LA REPUBLIQUE - 42300 ROANNE | Siret : 79288340700027 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR34792883407 | Forme juridique : SASU | Capital social : 72 500 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2019-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« » ×