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42300 ROANNE PRODUIT EXCEPTIONNEL CENTRE VILLE ROANNE

PRODUIT EXCEPTIONNEL CENTRE VILLE ROANNE 1/7
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Loyer €1 500/mois charges comprises **
L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose ce magnifique T4 au dernier étage de l'immeuble LE 46ème au coeur du centre ville de Roanne
offrant 139m² habitable composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour salon salle à manger avec cheminée et ouvrant sur terrasse de 40m2, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, avec accès à une seconde terrasse de 27m2, buanderie pièce supplémentaire accès par terrasse
cave et garage en sous-sol,
Chauffage individuel gaz de ville
** Loyer €1 500/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €991 TTC dont honoraires d'état des lieux: €336 TTC | Dépôt de garantie: €1 400 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 139m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 139 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1400 EUR
  • Loyer de base
    1400 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1500 EUR
  • Honoraires Locataire
    991.32 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1400 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    24
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1752 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface séjour
    45.79 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    87.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Surface de référence
    124.5

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   10,56          
    Salle à manger   13,43          
    Salon - Séjour   32,36          
    Chambre 1   11,74          
    Salle d'eau   3,70          
    Chambre 2   13,61          
    Salle de bains   7,56         balneo terrasse 
    Dressing   5,03          
    W.C.   2,28          
    Buanderie   5          
    Terrasse   40,96          
    Terrasse   27,49          

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LS Immobilier
6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1752€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LS Immobilier | Raison sociale : LS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 COURS DE LA REPUBLIQUE - 42300 ROANNE | Siret : 79288340700027 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR34792883407 | Forme juridique : SASU | Capital social : 72 500 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2019-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante