42300 ROANNE ROANNE T3 REFAIT A NEUF

Loyer €795/mois charges comprises **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose ce joli T3 situé au 1er étage d'un petit immeuble 38 rue Jean Jaurès au coeur du centre ville de Roanne offrant sur 75.81m2 habitable une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce principale, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC indépendant
l'appartement est entièrement refait à neuf et dispose d'une machine à laver le linge, la cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur.
chauffage individuel électrique

** Loyer €795/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois | Honoraires charge locataire: €538.08 TTC dont honoraires d'état des lieux: €182.40 TTC | Dépôt de garantie: €760 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 75.81m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
760 EUR
Loyer de base
760 EUR
Provision sur charges
35 EUR
Loyer charges comprises
795 EUR
Honoraires Locataire
538.08 EUR
Dépôt de Garantie
760 EUR

Surfaces

Surface
75.81 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1630 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Surface de référence
75.8

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,20
	Chambre	9,66
	Séjour - Salon - Cuisine	32,20
	Dégagement	7,37
	Chambre	8,51
	Dressing	7,56
	Salle d'eau	3,75
	W.C.	1,56

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LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

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