42120 LE COTEAU LE COTEAU T2 ETAT NEUF

Loyer €490/mois charges comprises **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose ce joli appartement de type 2
au rez-de-chaussée d'un petit immeuble
comprenant une entrée directe dans lune cuisine équipée ouverte sur le séjour salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC
chauffage individuel électrique
fenêtres PVC double vitrage
libre de suite

** Loyer €490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €15/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €336 TTC dont honoraires d'état des lieux: €114 TTC | Dépôt de garantie: €475 | 42120 LE COTEAU | Surface habitable: 41.81m²

Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42120
Ville
LE COTEAU
Pays
France

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
475 EUR
Loyer de base
475 EUR
Provision sur charges
15 EUR
Loyer charges comprises
490 EUR
Honoraires Locataire
336.3 EUR
Dépôt de Garantie
475 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
41.81 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine	12,51
	Séjour	14,43
	Chambre	9,36
	SDE + WC	5,51

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LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

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Ref. : TOITSDEROANNE

Loyer 430 €/mois charges comprises **

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