42300 ROANNE Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2

Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2 1/5

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Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2 5/5

Loyer €640/mois charges comprises **

ROANNE - Boulevard Baron du Marais
L'agence LS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de Type 2 proche gare, des commerces et des écoles, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. D'une surface habitable de 50 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et une chambre avec placard, le tout donnant sur une grande et agréable terrasse de 21 m², une salle de bains un WC indépendant .
Une cave et une place de parking sécurisée .Chauffage individuel gaz
Fenêtres double vitrage
disponible le 22 juillet 2026

** Loyer €640/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €407.10 TTC dont honoraires d'état des lieux: €138 TTC | Dépôt de garantie: €455 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 50.66m²

Nos honoraires

2 pièce(s)
51 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Pays
France
Vue Mer
Non
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
575 EUR
Loyer de base
575 EUR
Provision sur charges
65 EUR
Loyer charges comprises
640 EUR
Prestations / charges
Entretien des communs + eau froide + place de stationnement
Honoraires Locataire
407.1 EUR
Dépôt de Garantie
455 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
50.66 m2
Surface séjour
19.43 m2

Extérieur

Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Eau chaude
Individuelle
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	4,58
	W.C.	1
	Salle de bains	3,97
	Cuisine	8,96
	Séjour	19,43
	Chambre	11,21
	Balcon	21,57

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LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

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Mentions légales

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