42300 ROANNE Studio résidence sécurisée

Loyer €430/mois charges comprises **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose ce joli studio refait à neuf en juin 2026 offrant sur 30.65m2 habitable, une entrée, une pièce principale avec placards et ouvrant sur un grand balcon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC
situé au 11ième étage avec ascenseur
résidence Les Toits de Roanne 10 rue de Bourgogne
proche commerces, IUT, Hopital, et écoles techno pole, IFSI, Albert Thomas, St Paul
le chauffage et l'eau sont compris dans les charges
disponible de suite

** Loyer €430/mois charges comprises
dont charges récupérables: €80/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €248 TTC dont honoraires d'état des lieux: €84 TTC | Dépôt de garantie: €350 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 30.65m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
31 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Pays
France
Nombre étages
18

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
350 EUR
Loyer de base
350 EUR
Provision sur charges
80 EUR
Loyer charges comprises
430 EUR
Honoraires Locataire
247.8 EUR
Dépôt de Garantie
350 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
30.65 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	2,72
	Séjour	17,20
	Cuisine	5,16
	SDE + WC	3,88
	Placard	0,86
	Placard	0,83

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LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

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