42300 ROANNE ROANNE STUDIO équipée

Loyer €460/mois charges comprises **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose ce grand studio refait à neuf situé au 3ième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble au centre ville de Roanne
38 rue Jean Jaurès
composé d'une entrée, d'une grande pièce avec une cuisine équipée, salle d'eau avec WC
coin buanderie avec lave linge
chauffage individuel électrique

** Loyer €460/mois charges comprises
dont charges récupérables: €20/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €311.52 TTC dont honoraires d'état des lieux: €105.60 TTC | Dépôt de garantie: €440 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 36.21m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
36 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
440 EUR
Loyer de base
440 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
460 EUR
Honoraires Locataire
311.52 EUR
Dépôt de Garantie
440 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
36.21 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Surface de référence
36.2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	1,96
	SDE + WC	2,82
	Pièce à vivre	31,43
	Buanderie
	Cuisine

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LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

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Loyer 510 €/mois charges comprises **

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