42300 ROANNE ROANNE CENTRE VILLE T3

Loyer €510/mois charges comprises **

L'agence LUDOVIC SOUCHON IMMOBILIER vous propose au coeur du centre ville de Roanne rue Benoit Malon, ce spacieux Type 3 offrant sur 67m2 habitable, une entrée, une cuisine avec balcon, un dégagement avec placards desservant un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC
cabanon privé dans la cour,
chauffage individuel au gaz de ville
fenêtres PVC double vitrage
libre de suite

** Loyer €510/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois | Honoraires charge locataire: €326 TTC dont honoraires d'état des lieux: €110 TTC | Dépôt de garantie: €460 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 67.56m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
68 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Pays
France
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
460 EUR
Loyer de base
460 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
510 EUR
Honoraires Locataire
325.68 EUR
Dépôt de Garantie
460 EUR

Surfaces

Surface
67.56 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
192 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
196 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR
Surface de référence
67.6

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	9,85
	Cuisine	11,16
	Séjour	14,29
	Chambre 1	12,88
	Chambre 2	12,28
	Salle d'eau	4,85
	W.C.	1,31
	Placard	0,94

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LS Immobilier

6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE

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