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42300 ROANNE Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2

Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2 1/5
Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2 2/5
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Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2 4/5
Appartement Roanne 2 pièce(s) 50.66 m2 5/5
Loyer €640/mois charges comprises **
ROANNE - Boulevard Baron du Marais
L'agence LS IMMOBILIER vous propose ce bel appartement de Type 2 proche gare, des commerces et des écoles, dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. D'une surface habitable de 50 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et une chambre avec placard, le tout donnant sur une grande et agréable terrasse de 21 m², une salle de bains un WC indépendant .
Une cave et une place de parking sécurisée .Chauffage individuel gaz
Fenêtres double vitrage
disponible le 22 juillet 2026
** Loyer €640/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €407.10 TTC dont honoraires d'état des lieux: €138 TTC | Dépôt de garantie: €455 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 50.66m²
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 51 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    575 EUR
  • Loyer de base
    575 EUR
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Loyer charges comprises
    640 EUR
  • Prestations / charges
    Entretien des communs + eau froide + place de stationnement
  • Honoraires Locataire
    407.1 EUR
  • Dépôt de Garantie
    455 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    50.66 m2
  • Surface séjour
    19.43 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,58          
    W.C.   1          
    Salle de bains   3,97          
    Cuisine   8,96          
    Séjour   19,43          
    Chambre   11,21          
    Balcon   21,57          

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LS Immobilier
6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LS Immobilier | Raison sociale : LS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 COURS DE LA REPUBLIQUE - 42300 ROANNE | Siret : 79288340700027 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR34792883407 | Forme juridique : SASU | Capital social : 72 500 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2019-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante