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42300 ROANNE Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2

Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2 1/6
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2 2/6
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2 3/6
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2 4/6
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2 5/6
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53.12 m2 6/6
€80 660 **
ROANNE - Rue Jean Jacques Rousseau - idéal investisseur
L'agence LS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de Type 3 loué situé au 2ième étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée.
D'une surface de 53 m², il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur un balcon, une cuisine et le coin nuit est composé de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Chauffage individuel gaz.
Possibilité de stationner devant la résidence.
Le bien est actuellement loué et vendu occupé avec un loyer de 507.21€ hors charges et 35€ de provisions/charges.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 53 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    80660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    507.21 EUR
  • Provision sur charges
    35 EUR
  • Loyer charges comprises
    542.21 EUR
  • Prestations / charges
    Charges communes générales + eau froide
  • Taxe Foncière
    658 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    923.24 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53.12 m2
  • Surface séjour
    14.86 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Surface de référence
    53.18

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Dégagement   5,46          
    Cuisine   8,19          
    Salon - Séjour   14,86          
    Chambre 1   9,79          
    Chambre 2   9,91          
    Placard   1,08          
    Placard   0,57          
    W.C.   0,82          
    Salle d'eau   2,44          

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LS Immobilier
6 COURS DE LA REPUBLIQUE
42300 ROANNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 923.24€.
Affichage des informations légales : LS Immobilier | Raison sociale : LS IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 COURS DE LA REPUBLIQUE - 42300 ROANNE | Siret : 79288340700027 | RCS : Roanne | Numero TVA Intracommunautaire : FR34792883407 | Forme juridique : SASU | Capital social : 72 500 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2022-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 42012018000035267 | Date de délivrance : 2019-10-14 | Lieu de délivrance : 20 Place de la Bourse 69002 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 45793A | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140000€ | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle | Adresse du médiateur : 24 rue Albert de Mun 33000 BORDEAUX | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante